貸店舗・事務所(一部) （仮称）エレル千葉中央駅前ビル（現・第二石渡ビル） 701

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賃料 17.6万円 管理費等 75,900円
敷金 / 保証金 なし/183.20万円 礼金 50.38万円
交通 京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩1分
所在地 千葉県千葉市中央区本千葉町
築年月 1974年4月(築50年7ヶ月) 使用部分面積 75.71㎡ 坪数
/坪
単価		 22.90坪／0.7685万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩1分
    その他交通 ＪＲ総武本線 / 千葉駅 徒歩10分
    千葉都市モノレール / 葭川公園駅 徒歩4分
    所在地 千葉県千葉市中央区本千葉町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 17.6万円 管理費等 75,900円
    敷金/保証金 なし/183.20万円 礼金 50.38万円
    敷引 なし 保証金償却 解約時25.19万円　　その他償却条件：消費税を含みます。消費税率に変動があった際は同じく金額も変更になります。
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.7685万円
    建物名・部屋番号 （仮称）エレル千葉中央駅前ビル（現・第二石渡ビル） 701
    特記事項 土日・祝日利用可　ＯＡフロア　飲食店不可　リフォーム　フリーレント　角部屋　最上階　24時間セキュリティー
    設備 個別空調　男女別トイレ　エアコン２台以上　収納スペース　防犯カメラ　エレベーター　給湯　都市ガス　動力あり　ビルトインエアコン　火災警報器（報知機）　光ファイバー　ＣＡＴＶ　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 日本セーフティ　初回１００％　年１０％
    主要採光面：北東向き
    フリーレント：1ヶ月　　詳細：要相談
    千葉中央駅前徒歩１分！
    建物

    外壁・内装等　大規模改修工事中！
    目を引く外壁塗装！
    コンビニ隣接！
    周囲にコインパーキング多数！
    周囲に飲食店多数。お昼等困りません！
    １００円ショップ駅ナカに有ります！
    １・２階に美容室入居中につき、ご案内しやすいです！
    使用部分面積 75.71㎡ 坪数 22.90坪
    土地面積 - 築年月 1974年4月(築50年7ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　トイレ　給湯器　　交換・新設
    ■内装：2024年10月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2023年10月　外壁　　外壁全面リニューアル
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年10月　　通路：床タイルカーペット貼り替え・階段：床シート貼り替え・壁：クロス貼り替え・各所鉄部：新規塗装等
    建階/ 階 8階建/7階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 25.19万円
    適格請求書発行 可
    物件番号 6983253180
    情報公開日 2024/08/20 次回更新予定日 2024/11/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)剛翔

    交通：
    千葉都市モノレール／桜木　徒歩25分
    住所：
    千葉県千葉市若葉区桜木１丁目１６－１１　
    TEL：
    043-497-4255
    FAX：
    043-497-4266
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    千葉県知事免許（１）第１８０３２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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