売戸建住宅 木更津市 岩根４丁目 (巌根駅) の売戸建住宅

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価格 340万円 管理費 -
交通 ＪＲ内房線 / 巌根駅 徒歩7分
所在地 千葉県木更津市岩根４丁目
築年月 1974年8月(築50年3ヶ月) 使用部分面積 58.78㎡ 土地面積 公簿 106.49㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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★オーナーチェンジ物件★家賃４０，０００円／月で賃貸中　表面利回り１４．１１％　法人契約で社宅としてお住まいです。

    アピールポイント

    ★オーナーチェンジ物件★家賃４０，０００円／月で賃貸中　表面利回り１４．１１％
    法人契約で社宅としてお住まいです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ内房線 / 巌根駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 千葉県木更津市岩根４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 340万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    利回り：14.11%
    年間想定家賃収入：48.00万円
    ●私道持ち分なし
    ●接道が建築基準法第４２条の道路に該当しないため再建築不可。
    ●都市計画道

    路が計画決定しています。
    ●確認済あり、検査済なし
    ●公簿売買、境界非明示、現況有姿、付帯設備免責
    使用部分面積 58.78㎡ 土地面積 公簿 106.49㎡
    間取り 3DK 階建/階 2階建
    築年月 1974年8月(築50年3ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 南東3.6m 私道 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982318680 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/06 次回更新予定日 2024/11/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)剛翔

    交通：
    千葉都市モノレール／桜木　徒歩25分
    住所：
    千葉県千葉市若葉区桜木１丁目１６－１１　
    TEL：
    043-497-4255
    FAX：
    043-497-4266
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    千葉県知事免許（１）第１８０３２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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